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*저희 고시원매매사이트는 권리금(영업권,시설비)에 대하여 안내하는 사이트입니다.
◎ 물건등록번호: 588799
◎ 조회 : 19
◎ 등록일 : 2026-01-29
◎ 거래형태 : 중개
◎ 등록업체홈페이지바로가기
◎ 중개업체명: 골드윙부동산중개법인
◎TEL: 02-6351-7888
◎ 중개인명: 전창근
◎등록번호: 11410-2022-00101
◎ 중개사무실위치: 서울 서대문구 충정로 11길 19, 3층
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[글올린업체 매물전체보기]
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| 매물위치: |
서울 성북구 미아동 |
| 주소: |
서울 성북구 미아동 0층 |
| 임대m2: |
410 , 룸갯수: 60 개, 욕실수: 10 개, 주차대수: 00 대 |
| 보증금: |
1억 만원,월임대료: 500 (만원), 관리비: 00 |
| 매물가총액: |
4억4천 만원 , 대상물종류: 제2종근린생활시설 |
| 사용승인일: |
1986.03.12 , 입주가능일: 즉시가능 , 방향(출입문기준): 남동 |
| 인근전철역: |
-선택사항- |
| 인근대학: |
-선택사항- |
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 [성북구] 월순수익1200 | 올미니룸 ★★★★★ |
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🎯 운영·투자 포인트
- 60실 이상 규모의 미니룸 중심 구조로, 소형 호실 다수 운영을 통해 객실 회전율과 임대 수요를 극대화할 수 있는 수익형 고시
원입니다.(https://blog.naver.com/mwind4/222110589349)
- 실거래 운영 내역 기준 월 순수익 약 1,200만 원 수준으로 이미 수익이 검증된 매물이며, 공실 최소화 시 월 1,300만 원 이상
수익도 기대 가능한 구조입니다.
- 권리양도양수 방식으로 인수 후 바로 운영이 가능해, 공실·리모델링 공백 없이 현금 흐름을 이어갈 수 있는 점도 **장점**입니
다. [blog.naver](https://blog.naver.com/eru0107/221990059678)
🏢 시설 및 생활 인프라
- 주변에 주거지와 상권이 밀집되어 있어 편의점·마트·카페·음식점·병원 등 생활 편의시설 이용이 편리하며, 실거주 만족도가 높
은 입지입니다. [realty.chosun](https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/05/10/2024051001084.html)
- 인근 학원가·상업시설과 연계된 유동인구 덕분에 단기·중장기 거주 수요가 고르게 형성되는 안정적인 생활권형 고시원입니다.
[bizhankook](https://www.bizhankook.com/bk/article/1029)
📚 교육·학원가 특화 입지
- 인근 학원 및 교육시설, 직장 밀집지에서 발생하는 학원생·직장인·청년 1인 가구 수요를 폭넓게 흡수할 수 있는 배후 수요 기반
입지입니다. [blog.naver](https://blog.naver.com/khai64/40141865069)
- 주거·학원·직장 수요가 동시에 유입되는 구조라 계절·시즌에 따른 수요 변동이 상대적으로 적고, 장기적으로 안정적인 임차 수
요 형성이 가능합니다. [gochongmu](https://www.gochongmu.com/blog/gosiwon-business-prosandcons)
02-6351-7888
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◆고시원/원룸텔/호스텔/게스트하우스/숙박업창업
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골드윙부동산중개법인
서울특별시 서대문구 충정로 11길19, 3층 (충정로2가)
등록번호 : 11410 - 2022 - 00101
본 매물은 권리양도양수 계약이므로 중개대상물이 아닙니다
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